صدمه فدرال رزرو به بازار مسکن آمریکا
محمد العریان، اقتصاددان ارشد مصری‌آمریکایی، احتمال می‌دهد فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) با سرکوب عرضه و تقاضا، بازار مسکن آمریکا را نابود کرده باشد. به گفته وی، ممکن است بازار مسکن آمریکا ورشکسته شود و احتمالاً چرخه افزایش تهاجمی نرخ‌های بهره فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) در سال گذشته این مشکل را ایجاد کرده است.
مشاور ارشد اقتصادی آلیانتس با اشاره به نرخ بالای وام مسکن که بازار را تحت فشار قرار داده است، گفت: این احتمال وجود دارد که بازار مسکن را ورشکسته کرده باشیم.
هفته گذشته، میانگین نرخ وام مسکن ثابت به بالاترین میزان خود در ۲۳ سال گذشته یعنی به ۷.۴۸ درصد رسید. نرخ‌های بهره بالا در سال گذشته، با کاهش عرضه و تقاضا، بازار مسکن آمریکا را راکد کرده است. بسیاری از خریداران بالقوه به دلیل افزایش هزینه‌های استقراض، توانایی خرید مسکن را از دست داده‌اند. ضمن اینکه افرادی که در حال حاضر صاحب مسکن هستند، از عرضه املاک خود برای فروش منصرف شده‌اند؛ زیرا بسیاری از آنان به دنبال نرخ‌های بهره پایین وام‌هایی هستند که سال‌ها پیش برای خرید خانه‌هایشان از آن‌ها استفاده کردند. این موضوع باعث شده که با وجود کاهش تقاضا، قیمت‌ها همچنان بالا باقی بماند.
مشاور ارشد اقتصادی آلیانتس با اشاره به نرخ بالای وام مسکن که بازار را تحت فشار قرار داده است، گفت: این احتمال وجود دارد که بازار مسکن را ورشکسته کرده باشیم.
هفته گذشته، میانگین نرخ وام مسکن ثابت به بالاترین میزان خود در ۲۳ سال گذشته یعنی به ۷.۴۸ درصد رسید. نرخ‌های بهره بالا در سال گذشته، با کاهش عرضه و تقاضا، بازار مسکن آمریکا را راکد کرده است. بسیاری از خریداران بالقوه به دلیل افزایش هزینه‌های استقراض، توانایی خرید مسکن را از دست داده‌اند. ضمن اینکه افرادی که در حال حاضر صاحب مسکن هستند، از عرضه املاک خود برای فروش منصرف شده‌اند؛ زیرا بسیاری از آنان به دنبال نرخ‌های بهره پایین وام‌هایی هستند که سال‌ها پیش برای خرید خانه‌هایشان از آن‌ها استفاده کردند. این موضوع باعث شده که با وجود کاهش تقاضا، قیمت‌ها همچنان بالا باقی بماند.