این خانه‌ها همیشه مشتری دارد!
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمارهای رسمی 4 میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده می‌شود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محله‌های گران‌قیمت شهر برویم، همین خانه تقریبا دوبرابر چیزی که گفتیم، معامله می‌شود. نسبت به 6 سال قبل که نخستین داده‌های رسمی از جزییات بازار مسکن تهران وجود دارد، قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران ۱۴ برابر شده است. آمارهای بانک مرکزی مشخص می‌کند در همین مدت سهم خانه‌هایی با متراژ زیر۶۰ متر در معاملات رسمی بازار مسکن تهران افزایش داشته و حالا از هر ۱۰ معامله در پایتخت، به شکل دقیق ۳.۳ خانه بابت واحدهای نقلی به امضا می‌رسد.
آپارتمان‌های زیر۶۰ متر الان ۳۳.۵ درصد از سهم معاملات مسکن پایتخت را در اختیار دارند، اما براساس آمارهای رسمی فراوانی این مدل خانه‌ها 6 سال قبل کمتر از ۲۳ درصد بوده است.
آمارهایی که در آرشیو بانک مرکزی وجود دارد، مشخص می‌کند مهر ماه سال ۹۶ خانه‌هایی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر بیشترین سهم را درمقایسه با آپارتمان‌هایی با متراژ دیگر در خریدوفروش‌های بازار مسکن داشتند. روندی که تا سال ۹۸ ادامه داشت، اما از آن موقع بییشترین فراوانی در معاملات بازار مسکن تهران در اختیار واحدهایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر قرار گرفت.
برای اینکه تصور بهتری از این روند در ذهنتان داشته باشید، بد نیست بدانید مهر ماه 6 سال قبل که هنوز ماجرای خروج آمریکا از برجام مطرح نشده بود و دلار در محدوده 4 هزار تومان معامله می‌شد، حدود ۸۰ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران بابت خانه‌هایی با متراژ بالای ۶۰ متر به امضا رسید. فقط در عرض یک سال سهم این مدل خانه‌ها در معاملات رسمی به کمتر از ۷۰ درصد تنزل پیدا کرد.
سهم خانه‌های بالای۶۰ متر در معاملات مسکن مهرماه ۹۸ تا ۱۴۰۱ در محدوده ۷۰ درصد باقی ماند و حالا آخرین داده‌های رسمی که به مهر ماه امسال تعلق دارد، مشخص می‌کند، این عدد آب رفته و دقیقا به ۶۶.۵ درصد رسیده است.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران 6 سال قبل از زبان آمارهای رسمی به طور متوسط ۲۸۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است. اگر آن موقع سراغ گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران یعنی منطقه یک می‌رفتید، خرید خانه ۶۰ متری به شکل میانگین ۶۱۵ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان هزینه داشت. همین خانه را در منطقه ۱۸ واقع در جنوب شهر ۱۳۶ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان می‌فروختند. فراموش نکنید هر متر خانه در تهران آن زمان به شکل میانگین 4 میلیون و ۷۹۰ هزار تومان معامله می‌شده است.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری حالا با گذشت 6 سال تقریبا ۱۴ برابر شده است. چون بانک مرکزی می‌گوید در ماهی که گذشت، هر متر آپارتمان در تهران تقریبا ۷۶ میلیون معامله شده و اینطوری خرید آپارتمان ۶۰ متری در تهران 4 میلیارد و ۵۶۰ میلیون پول لازم دارد.
آپارتمان‌های زیر۶۰ متر الان ۳۳.۵ درصد از سهم معاملات مسکن پایتخت را در اختیار دارند، اما براساس آمارهای رسمی فراوانی این مدل خانه‌ها 6 سال قبل کمتر از ۲۳ درصد بوده است.
آمارهایی که در آرشیو بانک مرکزی وجود دارد، مشخص می‌کند مهر ماه سال ۹۶ خانه‌هایی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر بیشترین سهم را درمقایسه با آپارتمان‌هایی با متراژ دیگر در خریدوفروش‌های بازار مسکن داشتند. روندی که تا سال ۹۸ ادامه داشت، اما از آن موقع بییشترین فراوانی در معاملات بازار مسکن تهران در اختیار واحدهایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر قرار گرفت.
برای اینکه تصور بهتری از این روند در ذهنتان داشته باشید، بد نیست بدانید مهر ماه 6 سال قبل که هنوز ماجرای خروج آمریکا از برجام مطرح نشده بود و دلار در محدوده 4 هزار تومان معامله می‌شد، حدود ۸۰ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران بابت خانه‌هایی با متراژ بالای ۶۰ متر به امضا رسید. فقط در عرض یک سال سهم این مدل خانه‌ها در معاملات رسمی به کمتر از ۷۰ درصد تنزل پیدا کرد.
سهم خانه‌های بالای۶۰ متر در معاملات مسکن مهرماه ۹۸ تا ۱۴۰۱ در محدوده ۷۰ درصد باقی ماند و حالا آخرین داده‌های رسمی که به مهر ماه امسال تعلق دارد، مشخص می‌کند، این عدد آب رفته و دقیقا به ۶۶.۵ درصد رسیده است.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران 6 سال قبل از زبان آمارهای رسمی به طور متوسط ۲۸۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است. اگر آن موقع سراغ گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران یعنی منطقه یک می‌رفتید، خرید خانه ۶۰ متری به شکل میانگین ۶۱۵ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان هزینه داشت. همین خانه را در منطقه ۱۸ واقع در جنوب شهر ۱۳۶ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان می‌فروختند. فراموش نکنید هر متر خانه در تهران آن زمان به شکل میانگین 4 میلیون و ۷۹۰ هزار تومان معامله می‌شده است.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری حالا با گذشت 6 سال تقریبا ۱۴ برابر شده است. چون بانک مرکزی می‌گوید در ماهی که گذشت، هر متر آپارتمان در تهران تقریبا ۷۶ میلیون معامله شده و اینطوری خرید آپارتمان ۶۰ متری در تهران 4 میلیارد و ۵۶۰ میلیون پول لازم دارد.
