بازار مسکن اصفهان طی ماه‌های گذشته همسو با کل کشور، در وضعیت رکودی قرار گرفته است. در این میان بررسی بازار مسکن اصفهان و شهر‌های شمالی نشان می‌دهد، بسیاری از اصفهانی‌ها برای فرار از بی‌آبی و فرونشست زمین به شمال کشور پناه برده‌اند.
«میانگین قیمت یک متر خانه در اصفهان با درصدی پایین‌تر همانند تهران است.» این گزاره را رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، آبان ۱۴۰۱ گفته بود. قیمت مسکن طی سال‌های اخیر مسیری صعودی را طی کرده و این ماجرا در کلان-شهر‌ها داستان طولانی‌تری دارد.
براساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن در استان‌های مختلف ایران، استان اصفهان طی فروردین ۱۴۰۰ تا فروردین ۱۴۰۲ نزدیک به ۱۵۰ درصد دچار افزایش قیمت در بازار مسکن شده است. در این میان اصفهان با مشکل دیگری هم روبه‌رو است. رئیس اتحادیه املاک اصفهان به کوچ مردم اصفهان به شهر‌های شمالی برای فرار از بی‌آبی و فرونشست زمین اشاره کرده است.

 بازار مسکن اصفهان از ۱۴۰۲ وارد رکود شد
مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، درباره رکود معاملات مسکن در اصفهان به تجارت‌نیوز گفت: بازار مسکن از سال ۱۴۰۲ وارد رکود شده و این رکود همراه با تورم بوده است. در این شرایط، تدابیر وزارت راه و شهرسازی و قوانین وضع‌شده در این حوزه تاثیر چندانی نداشته و تورم همچنان در بازار مسکن ادامه‌دار است. همچنین قیمت مصالح ساختمانی نیز مدام روی ریل افزایشی قرار دارد.
او افزود: از سوی دیگر قوانین دست‌وپاگیری که در دو سال اخیر وضع شده بر بازار مسکن تاثیر منفی گذاشته است. این وضعیتی که گفته شد، تاکنون که موضوع ریاست‌جمهوری جدید مطرح است، ادامه دارد.
حجازی توضیح داد: تغییر ریاست‌جمهوری هنوز اثر خود را در بازار املاک نشان نداده است. حالا باید دید زمانی که کابینه مشخص شود چه وضعیتی بر بازار مسکن حاکم خواهد شد.

 بازار اجاره نسبت به ماه‌های گذشته تغییری نکرده است
وی همچنین درباره وضعیت بازار اجاره در شهر اصفهان گفت: اکنون فصل اجاره در اوج خود قرار دارد و بنابراین باید قرارداد‌های بسیاری در حال انعقاد باشد، این در حالی است که اکنون بازار هیچ تفاوت فاحشی با ماه‌های گذشته ندارد.
حجازی درباره تعیین سقف افزایش اجاره‌بها توضیح داد: قانونی که درباره تعیین سقف ۲۵ درصدی برای شهرستان‌ها در نظر گرفته شده، تا حد زیادی اجرایی نشده و تا زمانی که ضمانت اجرای آن خود را نشان ندهد قطعاً روند تاثیرگذاری را طی نخواهد کرد.

 معاملات املاک به‌ندرت در اصفهان انجام می‌گیرد
وی گفت: معاملات مسکن در اصفهان در حالت رکودی قرار دارد و به‌ندرت معامله‌ای در بازار صورت می‌گیرد. سامانه‌هایی که در این عرصه نیز راه‌اندازی شده است پشتیبانی نمی‌شوند.