مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن:
فقر شدید قانون در کنترل قیمت مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر همه چیز در بازار مسکن قفل شده و قیمت مسکن به قدری بی‌حساب و بدون منطق افزایش یافته که سبب ایجاد چالش برای صنعت ساختمان نیز شده است.
مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن، درباره وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر همه چیز در بازار مسکن قفل شده و قیمت گذاری در این بازار رها شده است. مردم دیگر امکان خرید و فروش مسکن را ندارند.
اقدامات بی‌‌‌‌سابقه در طول تاریخ مسکن
وی در ادامه به ایسکانیوز توضیح داد: به دلیل کمبود عرضه در بازار مسکن، فشارهایی اجتماعی و اقتصادی زیادی به جامعه و مردم تحمیل شد، اما در حال حاضر اقداماتی در این حوزه صورت گرفته است که در طول تاریخ وجود نداشته است.
گودرزی ادامه داد: دولت بعد از مدت‌ها تصمیم گرفته است که به قیمت گذاری در بازار مسکن ورود پیدا کند. دولت باید به صورت منطقه‌ای مسکن را قیمت‌‌‌‌گذاری کند تا بتواند از مزایای مالیات بر املاک استفاده کند.
مردم به شدت تحت فشارند
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تهیه مسکن برای مردم بیش از گذشته سخت شده است، تصریح کرد: افراد جامعه برای تهیه بازار مسکن به شدت تحت فشار قرار گرفته‌اند، که بنده این موضوع را عادی نمی‌دانم. ظرفیت‌های بسیاری در بخش زمین، منابع انسانی و مصالح ساختمانی در کشور وجود دارد که نشان می‌دهد نباید وضعیت بازار مسکن به این شکل باشد.
فقر شدید قانون در حوزه مسکن
گودرزی با بیان اینکه فقر شدید قانون در حوزه مسکن سبب شده است تا این بازار به وضعیت امروز بیفتد، گفت: هر کسی برای خودش در حوزه مسکن قانون‌‌‌‌گذاری می‌کند.
وی افزود: می‌توان گفت مشاوران املاک از مجلس شورای اسلامی قوانین بیشتری برای بازار مسکن وضع می‌کنند؛ حتی در کشورهایی که بازار آزاد دارند، نیازهای ضروری جامعه از جمله مسکن را به صورت مستقیم یا غیرمستقیم کنترل می‌کنند. در ایران اقلام غیرضروری قیمت مشخص دارند، اما بازار مسکن دارای نرخ مشخصی نیست.
مردم در کنار دریایی از امکانات تشنه مانده‌اند
وی عنوان کرد: این روزها افراد مجبورند به هر قیمتی نیازهای ضروری چون درمان، مسکن و غیره را به هر قیمتی تهیه و بهای آن را پرداخت کنند، به عبارتی مردم در کنار دریایی از امکانات تشنه مانده‌اند.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در حال حاضر می‌توان گفت از ۱۰ میلیون جوانی که نمی‌توانند ازدواج کنند، یکی از اصلی ترین موانعشان مسکن است.
وضعیت بازار مسکن در آینده
گودرزی درباره وضعیت بازار مسکن در آینده پیش رو، گفت: از هئیت دولت خواهش کردیم تا در بحث قیمت‌‌‌‌گذاری مسکن ورود پیدا کنند و معتقدیم که اگر این طرح اجرایی شود تا سال‌های زیادی چالشی به عنوان مسکن نخواهیم داشت و قیمت مسکن با این امر بیش از ۵۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.
وی بیان کرد: قیمت مسکن به قدری بی‌حساب و بدون منطق افزایش یافته که سبب ایجاد چالش برای صنعت ساختمان نیز شده، ادامه فعالیت نیز برای سازندگان مسکن با مشکل مواجه شده است.
این کارشناس بازار مسکن همچنین درباره اقداماتی چون فروش متری مسکن برای کنترل بازار، گفت: فروش متری مسکن در کل دنیا روشی منسوخ شده محسوب می‌شود و نمی‌تواند راه حل مناسبی برای کنترل بازار باشد.
مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن، درباره وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر همه چیز در بازار مسکن قفل شده و قیمت گذاری در این بازار رها شده است. مردم دیگر امکان خرید و فروش مسکن را ندارند.
اقدامات بی‌‌‌‌سابقه در طول تاریخ مسکن
وی در ادامه به ایسکانیوز توضیح داد: به دلیل کمبود عرضه در بازار مسکن، فشارهایی اجتماعی و اقتصادی زیادی به جامعه و مردم تحمیل شد، اما در حال حاضر اقداماتی در این حوزه صورت گرفته است که در طول تاریخ وجود نداشته است.
گودرزی ادامه داد: دولت بعد از مدت‌ها تصمیم گرفته است که به قیمت گذاری در بازار مسکن ورود پیدا کند. دولت باید به صورت منطقه‌ای مسکن را قیمت‌‌‌‌گذاری کند تا بتواند از مزایای مالیات بر املاک استفاده کند.
مردم به شدت تحت فشارند
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تهیه مسکن برای مردم بیش از گذشته سخت شده است، تصریح کرد: افراد جامعه برای تهیه بازار مسکن به شدت تحت فشار قرار گرفته‌اند، که بنده این موضوع را عادی نمی‌دانم. ظرفیت‌های بسیاری در بخش زمین، منابع انسانی و مصالح ساختمانی در کشور وجود دارد که نشان می‌دهد نباید وضعیت بازار مسکن به این شکل باشد.
فقر شدید قانون در حوزه مسکن
گودرزی با بیان اینکه فقر شدید قانون در حوزه مسکن سبب شده است تا این بازار به وضعیت امروز بیفتد، گفت: هر کسی برای خودش در حوزه مسکن قانون‌‌‌‌گذاری می‌کند.
وی افزود: می‌توان گفت مشاوران املاک از مجلس شورای اسلامی قوانین بیشتری برای بازار مسکن وضع می‌کنند؛ حتی در کشورهایی که بازار آزاد دارند، نیازهای ضروری جامعه از جمله مسکن را به صورت مستقیم یا غیرمستقیم کنترل می‌کنند. در ایران اقلام غیرضروری قیمت مشخص دارند، اما بازار مسکن دارای نرخ مشخصی نیست.
مردم در کنار دریایی از امکانات تشنه مانده‌اند
وی عنوان کرد: این روزها افراد مجبورند به هر قیمتی نیازهای ضروری چون درمان، مسکن و غیره را به هر قیمتی تهیه و بهای آن را پرداخت کنند، به عبارتی مردم در کنار دریایی از امکانات تشنه مانده‌اند.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در حال حاضر می‌توان گفت از ۱۰ میلیون جوانی که نمی‌توانند ازدواج کنند، یکی از اصلی ترین موانعشان مسکن است.
وضعیت بازار مسکن در آینده
گودرزی درباره وضعیت بازار مسکن در آینده پیش رو، گفت: از هئیت دولت خواهش کردیم تا در بحث قیمت‌‌‌‌گذاری مسکن ورود پیدا کنند و معتقدیم که اگر این طرح اجرایی شود تا سال‌های زیادی چالشی به عنوان مسکن نخواهیم داشت و قیمت مسکن با این امر بیش از ۵۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.
وی بیان کرد: قیمت مسکن به قدری بی‌حساب و بدون منطق افزایش یافته که سبب ایجاد چالش برای صنعت ساختمان نیز شده، ادامه فعالیت نیز برای سازندگان مسکن با مشکل مواجه شده است.
این کارشناس بازار مسکن همچنین درباره اقداماتی چون فروش متری مسکن برای کنترل بازار، گفت: فروش متری مسکن در کل دنیا روشی منسوخ شده محسوب می‌شود و نمی‌تواند راه حل مناسبی برای کنترل بازار باشد.
