عضو مرکز تحقیقات مسکن گفت: دولت با اجرایی کردن برنامه ساخت مسکن استیجاری از طریق همکاری با بخش خصوصی، می‌تواند زمینه را برای بهبود وضعیت بازار مسکن فراهم کند.
نوید پاک‌نژاد، عضو مرکز تحقیقات مسکن با بیان این مطلب افزود: در یک دهه گذشته چالش‌های اقتصادی بر حوزه مسکن اثر گذاشته است و برخی از مسائل در حوزه بازار هم بر قدرت خرید متقاضیان اثرگذار بوده است.
به گفته وی، بازار مسکن با دو چالش توان مالی برای خرید و یا اجاره مسکن و دومی سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن روبه‌رو شده است که برای حل آن اقداماتی باید در دستور کار قرار گیرد.
عضو مرکز تحقیقات مسکن گفت: سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن ۵۰ درصد کاهش یافته است و باعث برهم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا شده است.
وی گفت: بسیاری از برنامه‌های مسکنی به مرحله اجرا نرسید، اما بررسی ها نشان می‌دهد که مسکن مهر که در اواخر دهه ۸۰ اجرا شد، تقریبا موفق بود. به طوری که با کاهش قیمت زمین و ثابت بودن هزینه‌های ساخت و ساز متقاضیان وضعیت بهتری داشت، اما از سوی دیگر کیفیت واحدها پایین و تامین نشدن زیرساخت یکی از معضلات اصلی بود. اما در کل در مقایسه با سایر برنامه‌ها اثرات مثبتی داشته است.

  رونق معاملات واحدهای کم‌متراژ
پاک‌نژاد تاکید کرد: روند معاملات به واسطه کاهش قدرت خرید به سمت واحدهای کم‌متراژ آمده است. اما شاهد آن هستیم که میانگین ساخت واحدها در کشور حدود ۱۵۰ متر است که باعث می‌شود متقاضیان نتوانند به سمت خرید مسکن بروند. دولت می‌تواند با نوسازی بافت‌های فرسوده هزینه‌های زیرساخت‌ها در پروژه‌های خارج از شهر را کاهش دهد.
این کارشناس مسکن گفت: در سال ۹۶ نسبت تسهیلات به خرید مسکن ۳۹ درصد بوده است، اما در سال ۱۴۰۱ این نسبت به ۱۵ درصد رسیده که نشان دهنده کاهش یافتن تسهیلات است.
وی تاکید کرد: برای کنترل بازار مسکن باید نظام جامع حمایتی مسکنی را در کشور اجرایی کنیم و یکی از این برنامه‌ها مسکن استیجاری است و دولت باید با بخش خصوصی شریک شود و با واگذاری این واحدها به دهک‌های پایین‌تر می‌تواند زمینه بهبود بازار مسکن را فراهم کند. 
عضو مرکز تحقیقات مسکن در ادامه گفت: ما به دولت پیشنهاد می دهیم یک برنامه جامع ارائه دهد. 

  ساخت حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکن ملی
پاک‌نژاد افزود: وضعیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن مناسب نبوده است و ۳۰۰ هزار واحد در حال اجرا است که بسیاری از آنها در مرحله اولیه قرار دارد. سیاست‌های تشویقی برای ساخت واحدهای کوچک در کشور وجود ندارد و در حوزه معماری و شهرسازی و بیمه‌ای برنامه‌ریزی مناسبی ندارد. عضو مرکز تحقیقات مسکن در عین حال گفت: متاسفانه طبق ارقام و گزارش‌ها وضعیت ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن خیلی مساعد نیست. 
وی در جواب مجری برنامه فرامتن که پرسید که نهضت ملی مسکن چقدر تحقق پیدا کرده است، بیان کرد: طبق اعدادی که ما از وزارتخانه استخراج کرده‌ایم، ساخت حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکن از سوی دولت در حال انجام است و اکثر این واحد‌ها در مراحل ابتدایی قرار دارند.
گفتنی است؛ ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی از وعده‌های انتخاباتی رئیسی بود. طرح نهضت ملی مسکن، طرحی بود که دولت سیزدهم در همان ابتدای آغاز به کار با توجه به کمبود خانه در کشور آن را مطرح کرد. بر اساس این طرح، قرار بود دولت سالی یک میلیون مسکن بسازد.