افتتاح مترو پرند به عنوان یکی از ایستگاه‌های مهم و کاربردی در خطوط مترو، بنا به دلایل مختلف چندین بار به تاخیر افتاد. در همین بازه زمانی تنها با انتشار خبر افتتاح این ایستگاه مترو، نرخ مسکن در شهر جدید پردیس دچار نوسان شد. بالاخره در تاریخ پنجشنبه ۹ آذرماه این ایستگاه مترو با حضور رئیس‌جمهور افتتاح شد و اخبار مربوط به این موضوع نیز بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌ها داشت. حال این سوال در ذهن بسیاری از افراد شکل می‌گیرد که تاثیرات افتتاح مترو پرند بر شرایط مسکن و زمین در آن منطقه چه خواهد بود؟
به گزارش «خانمان» تجربه نشان می‌دهد که راه‌اندازی مترو به عنوان یک وسیله حمل‌ونقل کاربردی و مهم، ممکن است به تنهایی تاثیری بر بازار مسکن نداشته باشد. چراکه بسیاری از عوامل متفاوت از قبیل عرضه و تقاضا، شرایط محلی بازار مسکن منطقه و تغییرات اقتصادی بر نرخ ملک در منطقه تاثیر‌گذار هستند و تنها افتتاح مترو نمی‌تواند عامل تغییرات گسترده در بازار مسکن منطقه باشد.
هم اکنون در بازار مسکن، شاهد ادامه رکود هستیم. معاملات خرید و فروش مسکن به ندرت شکل می‌گیرند و متقاضیان مسکن عجله‌ای برای ورود به بازار مسکن را ندارند و در انتظار کاهش نرخ هستند.

  اهتمام دولت به تکمیل مسکن مهر
در همین رابطه مجید گودرزی، کارشناس مسکن پیرامون تاثیر راه‌اندازی مترو پرند بر شرایط مسکن و زمین در این منطقه به تیتر کوتاه گفت: می‌توان گفت که مترو پرند درواقع اهتمام دولت به تکمیل پروژه مهم مسکن مهر در شهر جدید پرند بوده است. یکی از سیاست‌های اصولی در همه دنیا این است که برای کاهش فشار جمعیت از شهرهای بزرگ، در کنار آنها شهرک‌‌‌‌‌‌‌هایی را احداث می‌کنند و البته این موضوع نیازمند آن است که در بحث حمل‌ونقل مشکلات حل شود، زیرا مهم‌ترین مشکل شهرک‌های اقماری در شهرهای بزرگ بحث حمل‌ونقل است. عموما هم برای حل این مشکل از قطارهای سریع‌‌‌‌‌‌‌السیر استفاده می‌کنند. 

  مزایای سکونت در شهرهای بزرگ
وی ادامه داد: مردم مناطق شهری به دلیل فرسودگی بافت مرکزی شهرها، ترافیک و آلودگی هوا به حاشیه شهرها رفته و در شهرک‌های اطراف ساکن می‌شوند. مزیت دیگر سکونت در شهرک‌های اطراف شهرهای بزرگ، بحث قیمت مسکن است. معمولا در چنین مناطقی که دور از مرکز شهر هستند، نرخ مسکن بسیار مناسب‌‌‌‌‌‌‌تر از واحدهای مسکونی داخل شهرهای بزرگ است.
گودرزی همچنین در ادامه افزود: قطعا دسترسی به نقاط مختلف تهران با پروژه مترو پرند آسان خواهد شد، اما ما امیدواریم که این دسترسی باعث بروز مشکلات برای مردم منطقه پرند و بالا رفتن نرخ زمین و مسکن و ایجاد جو روانی منفی نشود. عموم کسانی که در واحدهای مسکونی پرند ساکن می‌شوند، از اقشار ضعیف و کم‌‌‌‌‌‌‌درآمد جامعه هستند و برای کاهش فشار روزافزون اجاره مسکن، این منطقه را انتخاب کرده‌اند.

  افزایش تقاضا برای خرید زمین و مسکن در پرند
این کارشناس مسکن در رابطه با تاثیرات راه‌اندازی مترو پرند بر رونق گرفتن این منطقه گفت: راه‌اندازی مترو پرند قطعا به گسترش این منطقه و افزایش ساخت‌وساز کمک می‌کند و در مقابل شاهد افزایش تقاضا برای خرید زمین و مسکن در این منطقه خواهیم بود. البته دولت باید مانند سایر بخش‌ها و مناطق روی بحث قیمت‌گذاری و قانون بهای تمام شده مسکن تمرکز داشته باشد تا بتواند نرخ زمین و ملک را در این شهر جدید کنترل کند.

  غلبه اجاره مسکن بر هزینه‌های اولیه زندگی
گودرزی درخصوص کاهش توان خرید مردم بیان کرد: افزایش هزینه‌های زندگی در همه بافت‌های شهری باعث شده تا مردم به بخشی از نیازهای اولیه خود مانند خورد و خوراک توجه کمتری نشان دهند و به جای آنها در صدد تامین مسکن باشند. این موضوع به مروز زمان تبعات منفی بسیاری به همراه خواهد داشت و به‌‌‌‌‌‌‌خصوص برای نسل‌های بعدی مشکلات متعددی ایجاد خواهد کرد. 
این کارشناس اقتصادی یادآور شد: بنابراین طبیعتا احداث شهرهای جدید و شهرک‌های اقماری در کنار کلان‌‌‌‌‌‌‌شهری مانند تهران، کمک بزرگی به کاهش فشار جمعیت می‌کند و امکان اجرای طرح‌های بسیار خوبی در این مناطق فراهم خواهد شد.
وی در این مورد مهرشهر کرج را به عنوان نمونه یادآور شد و توضیح داد: مهرشهر کرج از بهترین شهرهای اقماری و شهرک‌های اطراف تهران به حساب می‌آید، اما هنوز مشکل حمل‌ونقلش حل نشده است. امیدوار هستیم دولت اهتمام ویژه‌ای هم به بحث حمل‌ونقل این منطقه داشته باشد تا از این فشار جمعیتی و ترافیکی بیش از حد که زندگی مردم را مختل کرده، اندکی کاسته شود. اجرا و راه‌اندازی مترو پرند نیز قدمی رو به جلو بود که دولت در زمینه کمک به پروژه‌های مسکن این منطقه برداشت.
بر اساس این گزارش، بنابراین قبل از انتظار افزایش قیمت مسکن و زمین در شهر پرند به دنبال افتتاح مترو در این منطقه، ضروری است که به تمامی عوامل و شرایط بازار مسکن در این منطقه توجه کنیم. البته بدیهی است که تصور عموم معطوف بر افزایش قیمت مسکن درنتیجه راه‌‌‌‌‌‌‌اندازی این ایستگاه مترو باشد. شهر پرند در حال حاضر با افتتاح این ایستگاه مترو قدمی بزرگ به سوی پیشرفت شهری برداشته است.