مسکن، بیشترین هزینه را در سبد خانوارهای ایرانی دارد؛ چه مالکانی که قسط وام‌‌‌‌‌‌‌‌ مسکن پرداخت می‌‌‌‌‌‌‌‌کنند و چه مستأجران. 
وزارت راه و شهرسازی اگرچه مشغول پروژه بزرگ نهضت ملی مسکن است و تاکنون ساخت دو میلیون و 382 هزار واحد را شروع کرده‌، اما تاکنون انتظارات را برآورده نکرده است.

 تورم مسکن، دو برابر تورم عمومی
طبق آمار بانک مرکزی، تورم مسکن در دی ‌ماه سال جاری به 82 و هشت دهم درصد رسیده است و این در حالی است که در قیاس با ماه گذشته، دو و 9 دهم درصد کاهش داشته است. این یعنی نرخ تورم مسکن، دو برابر میانگین نرخ تورم عمومی است. 
این افزایش نرخ تورم در حالی رخ داده که بازار مسکن تقریبا در رکود و قیمت دلار هم تا دی‌ ماه ثابت بوده است؛ بنابراین، افزایش قیمت مسکن دلیل اقتصادی ندارد و دلیل رکود معاملات این بخش هم گرانی‌ است. البته افزایش قیمت‌ها به بالا رفتن نرخ اجاره و ودیعه انجامیده و طرح‌های مالیاتی و وام ودیعه و... آنچنان که باید اثرگذار نبوده است. 
ریسک ناپذیرترین سرمایه‌گذاران در تمام جهان، پول‌های خود را به طرف بازار مسکن می‌برند، اما در کشور ما تعداد این افراد به نسبت جمعیت کشور زیاد است.  از طرفی دولت، بزرگ‌ترین ملّاک کشور است و بانک‌ها در رتبه بعدی هستند و از بالا رفتن قیمت ملک در کوتاه‌مدت سود می‌برند اما چون سرمایه عملاً راکد می‌شود در بلندمدت زیان می‌کنند که همین حالا، قابل مشاهده است.
بازارهای پرریسک همچون بورس و بازارهای با ریسک میانه، تا وقتی قابل اعتماد نشود، از جمعیت ریسک‌‌‌‌‌‌‌‌ناپذیر آنها کاسته نخواهد شد و رشد اقتصادی کشور به‌ صورت پایدار، افزایش نخواهد یافت. همچنین سرمایه‌های دولت و به‌‌‌‌‌‌‌‌خصوص بانک‌ها و شرکت‌های دولتی باید از بازار ساختمان و زمین تا حدود زیادی خارج شود تا علاوه‌ بر نرخ تورم مسکن، کلیت نرخ تورم هم کاهش یابد.
در این بین با توجه به افتخار دولت قبل در نساختن مسکن و غیر قابل دسترس شدن مالکیت سرپناه برای بیش از 40 درصد جمعیت ایران، دولت سیزدهم طرح ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال را مطرح کرد که در دولت و مجلس تصویب شد. 
این طرح در سال اول با مانع مقاومت دستگاه‌ها و ارگان‌های دولتی در تحویل زمین‌های دولتی رو‌به‌رو شد که با حمایت سران قوا، بالاخره این سد شکسته و ساخت مسکن آغاز شد و در حالی که عملاً یک سال و اندی از شروع طرح گذشته، ساخت بیش از دو میلیون و 382 هزار واحد آغاز شده است.  همچنین طرح اعطای زمین رایگان برای ساخت خانه زمینی با نظارت مهندسان ذی‌صلاح و اعطای تسهیلات، آغاز شده و اخیراً هم واگذاری یک میلیون قطعه زمین در روستاها تصویب شده است. گسترش این طرح به شهرها که جز تهران، در کلان‌شهرها هم امکان دارد، خانه‌دار شدن مردم در نهضت ملی مسکن را سرعت می‌بخشد و گره بزرگی از کار خانوارهای فاقد مسکن را باز می‌کند.