یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه کف نرخ ساخت هر مترمربع مسکن در ایران بین 8 تا 12 میلیون تومان، بسته به شهر و هزینه‌ کارگر برآورد می‌شود، گفت: بین 50 تا 60 درصد از نرخ تمام شده‌ مسکن به نرخ زمین بازمی‌گردد. این نرخ البته بسیار بالا است، از این رو تامین زمین رایگان از سوی دولت تاثیر شگرفی بر کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در ایران به جا خواهد گذاشت.
مجید گودرزی، گفت: البته رقم 8 تا 12 میلیون تومان کف نرخ ساخت است و به فراخور کیفیت مصالح و… سقف هزینه‌ ساخت می‌تواند تا چندین برابر افزایش یابد، اما سازمان نظام مهندسی نرخ 8 میلیون تومان را ارائه داده و در نهضت ملی مسکن نیز همین بازه‌ نرخ مدنظر قرار دارد.
وی گفت: شاید تنها در روستاها شخصی‌سازی مسکن با قیمتی کمتر از این رقم اتفاق بیفتد. 
وی نسبت به قفل شدن سرمایه‌گذاری در مسکن هشدار داد و گفت: با توجه به کاهش شدید خریدوفروش مسکن بیم آن می‌رود میزان سرمایه‌گذاری در این حوزه دستخوش کاهش شود و درنتیجه بحران آتی مسکن شدیدتر از بحران کنونی شود. از این رو تلاش برای تشویق سرمایه‌گذاری در مسکن با اعطای تسهیلات تشویقی و زمین رایگان باید در دستور کار قرار گیرد. به عبارت دیگر باید امروز طرف عرضه مدنظر قرار گیرد و تشویق این بخش در میان‌مدت به کاهش التهاب بازار مسکن منجر خواهد شد.